 |
| KPR Syariah, Apa dan Bagaimana |
Apa sih KPR Syariah itu? KPR yang didanai oleh Bank Syariah ya?
Emang apa bedanya dengan KPR Konvensional?
Baiknya kita kenal dulu yuk... :)
PERBEDAAN KPR SYARIAH, BANK SYARIAH DAN BANK KONVENSIONAL_
1. Poin pertama, terdapat tiga pihak dalam jual beli, namun tidak jelas akadnya > *3 PIHAK*
🏠KPR Syariah : Hanya ada 2 pihak (Penjual dan pembeli)
🏠Bank Syariah : Ada 3 pihak yaitu Developer, Pembeli dan Bank
🏠Bank Konvensional : Ada 3 pihak yaitu Developer, Pembeli dan Bank
✅ Sistem cicilan bukan margin, melainkan sistem bunga > *CICILAN*
🏠KPR Syariah : Cicilan flat (total harga atau bsa disebut hutang dibagi jumlah bulan dalam masa hutang atau tenor)
🏠Bank Syariah : Cicilan flat (total harga atau bsa disebut hutang dibagi jumlah bulan dalam masa hutang atau tenor)
🏠Bank Konvensional : Mayoritas cicilan tidak flat mengikuti suku bunga. Ini adalah riba karena ada tambahan dari hutang piutang (sistemnya itu menuliskan harga pokok lalu dikalikan bunga)
✅ Rumah yang diperjual belikan malah dijaminkan > *BARANG JAMINAN*
🏠KPR Syariah: Tidak menjaminkan barang yang sedang di perjualbelikan (ini benar)
🏠Bank Syariah: Menjaminkan barang yang sedang diperjualbelikan
🏠Bank Konvensional: Menjaminkan barang yang sedang diperjualbelikan
✅ Adanya riba atau pertambahan dari harga yg telah ditetapkan > *DENDA*
🏠KPR Syariah: Tidak ada denda
🏠Bank Syariah: Tidak ada denda
🏠Bank Konvensional: Ada denda
✅ Apabila macet dan tidak bisa melanjutkan kpr > *SITA*
🏠KPR Syariah: Tidak ada sita
🏠Bank Syariah: Tidak ada sita
🏠Bank Konvensional: Ada sita
✅ Apabila poin2 perjanjian dilanggar maka kena denda atau penalty... mungkin misalnya ingin lunas cepat > *PENALTY*
🏠KPR Syariah: Tidak ada penalty
🏠Bank Syariah: Tidak ada penalty
🏠Bank Konvensional: Ada penalty. Ini adalah riba karena ada penambahan dari hutang piutang
✅ Menggunakan asuransi, padahal asuransi belum ada yg sesuai syariah > *ASURANSI*
🏠KPR Syariah: Tidak memakai asuransi
🏠Bank Syariah: Memakai asuransi
🏠Bank Konvensional: Memakai asuransi
✅Bankable seperti harus punya tabungan, minimal angka cicilan itu 30 persen dr gaji dan lain sbgnya > *BI CHECKING*
🏠KPR syariah: Tidak ada BI Checking sehingga memberikan kemudahan bagi:
1. Karyawan kontrak
2. Pedagang kecil
3. Usia lanjut
4. Pekerjaan yang sulit lolos BI Checking
🏠Bank Syariah: Ada BI Checking
🏠Bank Konvensional: Ada BI Checking
Salam Berkah Bersama
1. Poin pertama, terdapat tiga pihak dalam jual beli, namun tidak jelas akadnya > *3 PIHAK*
🏠KPR Syariah : Hanya ada 2 pihak (Penjual dan pembeli)
🏠Bank Syariah : Ada 3 pihak yaitu Developer, Pembeli dan Bank
🏠Bank Konvensional : Ada 3 pihak yaitu Developer, Pembeli dan Bank
✅ Sistem cicilan bukan margin, melainkan sistem bunga > *CICILAN*
🏠KPR Syariah : Cicilan flat (total harga atau bsa disebut hutang dibagi jumlah bulan dalam masa hutang atau tenor)
🏠Bank Syariah : Cicilan flat (total harga atau bsa disebut hutang dibagi jumlah bulan dalam masa hutang atau tenor)
🏠Bank Konvensional : Mayoritas cicilan tidak flat mengikuti suku bunga. Ini adalah riba karena ada tambahan dari hutang piutang (sistemnya itu menuliskan harga pokok lalu dikalikan bunga)
✅ Rumah yang diperjual belikan malah dijaminkan > *BARANG JAMINAN*
🏠KPR Syariah: Tidak menjaminkan barang yang sedang di perjualbelikan (ini benar)
🏠Bank Syariah: Menjaminkan barang yang sedang diperjualbelikan
🏠Bank Konvensional: Menjaminkan barang yang sedang diperjualbelikan
✅ Adanya riba atau pertambahan dari harga yg telah ditetapkan > *DENDA*
🏠KPR Syariah: Tidak ada denda
🏠Bank Syariah: Tidak ada denda
🏠Bank Konvensional: Ada denda
✅ Apabila macet dan tidak bisa melanjutkan kpr > *SITA*
🏠KPR Syariah: Tidak ada sita
🏠Bank Syariah: Tidak ada sita
🏠Bank Konvensional: Ada sita
✅ Apabila poin2 perjanjian dilanggar maka kena denda atau penalty... mungkin misalnya ingin lunas cepat > *PENALTY*
🏠KPR Syariah: Tidak ada penalty
🏠Bank Syariah: Tidak ada penalty
🏠Bank Konvensional: Ada penalty. Ini adalah riba karena ada penambahan dari hutang piutang
✅ Menggunakan asuransi, padahal asuransi belum ada yg sesuai syariah > *ASURANSI*
🏠KPR Syariah: Tidak memakai asuransi
🏠Bank Syariah: Memakai asuransi
🏠Bank Konvensional: Memakai asuransi
✅Bankable seperti harus punya tabungan, minimal angka cicilan itu 30 persen dr gaji dan lain sbgnya > *BI CHECKING*
🏠KPR syariah: Tidak ada BI Checking sehingga memberikan kemudahan bagi:
1. Karyawan kontrak
2. Pedagang kecil
3. Usia lanjut
4. Pekerjaan yang sulit lolos BI Checking
🏠Bank Syariah: Ada BI Checking
🏠Bank Konvensional: Ada BI Checking
Salam Berkah Bersama
Tidak ada komentar:
Posting Komentar